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特許行業設立-不動產經紀業

聽說特許行業限制很多?還有許多繁瑣的文件及流程!!

理查幫您整理最常見的特許行業設立流程,一步一步跟著理查,讓你也可以輕鬆設立特許行業喔!!

不動產經紀業

 

凡從事從事不動產買賣、交易、租賃之居間或代理業務之業者,

需經主管機關核准登記,取得許可執照後,始得營業。

 

營業項目代碼

H704031 不動產仲介經紀業

為經營成屋為主,從事不動產買賣、交易、租賃之居間或代理業務。

H704041 不動產代銷經紀業

為經營預售屋為主,指受起造人或建築業之委託,負責企劃並代理銷售不動產之業務。

設立流程

P

公司名稱預查

  • 名稱2-5個
  • 營業項目
  • 負責人身分證影本

第一步▶名稱預查
N

申請許可

向營業登記所在地地政局申請

    • 申請書
    • 負責人、董事、監察人、經理人身份證明文件影本
    • 經濟部核淮保留公司名稱預查表影本
    • 代理人身份證明文件影本

取得許可文件

第二步▶申請許可
N

公司登記

  • 地政局許可函

  • 開銀行籌備處帳戶
    公司名稱預查核定書
    負責人私章

  • 繳足資本總額
    股東存入資本

  • 召開股東會
    訂定公司章程
    選任董監事
    股東會議事錄/股東同意書(親簽)
    董事會議事錄/簽到簿(親簽)
    董監事願任同意書(親簽)

  • 公司登記送件
    取得統一編號

  • 變更銀行戶名
    負責人親赴銀行辦理
    公司登記核准文件
    公司章程
    公司印鑑大小章
    ※應備文件依各開戶銀行規定

第三步▶公司登記
N

向主管機關申請備查

  • 備查申請書
  • 公司登記證明文件
  • 營業保證金繳存證明文件
  • 同業公會會員證明書
  • 不動產經紀人員名冊
  • 不動產經紀人員證書
  • 個人資料檔案安全維護計畫
  • 代理人身份證明文件

第四步 ▶ 向主管機關申請備查

經紀人設置規定

  1. 設立之據點:至少應置經紀人1人
  2. 非常態營業處所其銷售總額達6億以上:至少應置專業經紀人1人
  3. 經紀人員,經不動產經紀人考試及格,並具備一年以上經紀營業員經驗,始得請領經紀人證明。領有不動產經紀人證書後,始能合法執業(並擁有自行開業資格)
  4. 經不動產經紀營業員訓練合格或不動產經紀人考試及格,並經登錄及領有不動產經紀營業員證明者,得充任不動產經紀營業員。

特許行業指依公司法第17條第1項或依商業登記法第5條第1項之規定,公司或商業之業務,依法律或基於法律授權所定之命令,須經政府許可者,於領得目的事業主管機關許可文件後,方得申請公司或商業登記。

Richar Richlife提醒您,每個特許行業均有不同規定,營業人均應詳細了解,以免觸犯法律而受罰。